Процедуры регистрации недвижимости в Грузии

1. Основание для передачи права собственности

Для регистрации необходимо:

1. договор купли-продажи (Sale & Purchase Agreement)
2. либо иное юридическое основание (дарение, наследство и т.д.)

Договор может быть:

1. нотариально удостоверен
2. либо оформлен непосредственно в Публичном реестре

2. Необходимые документы

Стандартный пакет включает:

1. документ, удостоверяющий личность (паспорт для иностранцев)
2. договор купли-продажи
3. кадастровый код объекта

Для иностранных граждан:

1. дополнительных ограничений нет
2. возможна дистанционная покупка (по доверенности)

3. Подача заявления

Регистрация осуществляется:

1. через Публичный реестр (Public Service Hall / NAPR)
2. либо через онлайн-платформу

Процесс включает:

1. заполнение заявления
2. загрузку документов
3. оплату государственной пошлины

4. Сроки регистрации

Одно из ключевых преимуществ — высокая скорость:

1. стандартная процедура: 4 рабочих дня
2. ускоренные варианты:
3. 1 рабочий день
4. в тот же день (экспресс-регистрация)

5. Государственная пошлина

Стоимость зависит от срочности:

1. стандартная регистрация: примерно 35–40 USD
2. ускоренная — по более высокой ставке

6. Результат регистрации

После завершения процедуры:

1. объект фиксируется в Публичном реестре
2. покупатель официально становится собственником
3. выдается выписка (ownership extract)

7. Безопасность и прозрачность

Система в Грузии обеспечивает:

1. открытый доступ к данным о собственности
2. юридическую защиту прав
3. возможность быстрой проверки информации

Регистрация недвижимости в Грузии характеризуется:

1. быстрыми сроками (1–4 дня)
2. низкими затратами
3. доступностью для иностранных инвесторов
4. цифровой и прозрачной системой

В результате инвестор получает простой, безопасный и предсказуемый процесс оформления собственности.