უძრავი ქონების რეგისტრაციის პროცედურები საქართველოში

1. საკუთრების გადაცემის საფუძველი

რეგისტრაციისთვის აუცილებელია:

1. ნასყიდობის ხელშეკრულება (Sale & Purchase Agreement)
2. ან სხვა სამართლებრივი საფუძველი (ჩუქება, მემკვიდრეობა და ა.შ.)

ხელშეკრულება შეიძლება:

1. დაიდოს ნოტარიულად
2. ან პირდაპირ საჯარო რეესტრში დამოწმდეს

2. საჭირო დოკუმენტები

სტანდარტულად საჭიროა:

1. პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტი (პასპორტი უცხოელისთვის)
2. ნასყიდობის ხელშეკრულება
3. ქონების საკადასტრო კოდი

უცხოელებისთვის:

1. დამატებითი შეზღუდვები არ არსებობს
2. შესაძლებელია დისტანციური შეძენაც (მინდობილობით)

3. განაცხადის შეტანა

რეგისტრაცია ხორციელდება:

1. საჯარო რეესტრში (Public Service Hall / NAPR)
2. ან ონლაინ პლატფორმის მეშვეობით

პროცესი მოიცავს:

1. განაცხადის შევსებას
2. დოკუმენტების ატვირთვას
3. საფასურის გადახდას

4. რეგისტრაციის ვადები

საქართველოში ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობა არის სისწრაფე:

1. სტანდარტული: 4 სამუშაო დღე
2. დაჩქარებული:
3. 1 სამუშაო დღე
4. იმავე დღე (სასწრაფო მომსახურება)

5. სახელმწიფო მოსაკრებელი

რეგისტრაციის საფასური დამოკიდებულია სიჩქარეზე:

1. სტანდარტული: დაახლოებით 35-40$
2. დაჩქარებული: უფრო მაღალი ტარიფი

6. რეგისტრაციის შედეგი

რეგისტრაციის დასრულების შემდეგ:

1. ქონება აისახება საჯარო რეესტრში
2. მყიდველი ოფიციალურად ხდება მესაკუთრე
3. გაიცემა ამონაწერი (ownership extract)

7. უსაფრთხოება და გამჭვირვალობა

საქართველოს სისტემა უზრუნველყოფს:

1. საკუთრების საჯარო მონაცემებს
2. სამართლებრივ დაცვას
3. სწრაფი გადამოწმების შესაძლებლობას

უძრავი ქონების რეგისტრაცია საქართველოში გამოირჩევა:

1. სწრაფი პროცედურით (1–4 დღე)
2. დაბალი ხარჯით
3. უცხოელებისთვის ხელმისაწვდომობით
4. ციფრული და გამჭვირვალე სისტემით

შედეგად, ინვესტორი იღებს მარტივ, დაცულ და პროგნოზირებად პროცესს საკუთრების გადაფორმებისას