უძრავი ქონების რეგისტრაციის პროცედურები საქართველოში

გარიგების მკაფიო გეგმა რეზიდენციის შერჩევას ხელშეკრულებასთან, გადახდის გრაფიკთან და თქვენი უფლებების რეგისტრაციასთან აკავშირებს. FK Development-ში საუბარს შერჩეული ობიექტითა და შეძენის პირობებით ვიწყებთ. თქვენი დამოუკიდებელი იურისტი გარიგების დოკუმენტებისა და რეგისტრაციის ეტაპების კოორდინაციაში დაგეხმარებათ. ჯავშანს, შეძენის ვალდებულებებსა და რეგისტრირებულ საკუთრებას ამ პროცესში საკუთარი ადგილი აქვს.

განსაზღვრეთ გამყიდველი და რეზიდენცია

გამყიდველის იურიდიული მონაცემები, საკადასტრო კოდი და რეესტრის მიმდინარე ამონაწერი საწყის საფუძველს ქმნის. იურისტი რეგისტრირებულ მესაკუთრეს, დატვირთვებსა და მესამე პირთა უფლებებს ამოწმებს. მშენებარე რეზიდენციისთვის დოკუმენტები მომავალ ერთეულსა და თითოეულ ეტაპზე დასარეგისტრირებელ უფლებებსაც განსაზღვრავს. Tonino Lamborghini Tower Batumi-ს გარიგების საკუთარი დოკუმენტები აქვს, რომლებიც მთლიანი კუნძულის განვითარების მასალებისგან ცალკეა.

შეათანხმეთ ხელშეკრულება და გადახდის ეტაპები

შეძენის ხელშეკრულება განსაზღვრავს ობიექტს, ფასს, გადახდის გრაფიკსა და მხარეთა ვალდებულებებს. რეგისტრაციის გეგმა აზუსტებს, განაცხადი საკუთრების უფლებას ეხება თუ ქონებასთან დაკავშირებულ ვალდებულებას და როდის არის მოსალოდნელი საბოლოო საკუთრების რეგისტრაცია. ვალდებულების დარღვევის, უფლებების გადაცემისა და დაცვის პირობები გადახდის გრაფიკთან ერთად, დეპოზიტის შეტანამდე განიხილება.

მოამზადეთ საერთაშორისო ან დისტანციური შეძენა

მყიდველის მოქალაქეობა, ფლობის სტრუქტურა და წარმომადგენლის მონაწილეობა დოკუმენტების მოთხოვნებს განსაზღვრავს. პირადობის დოკუმენტი, თარგმანი, დამოწმება და საჭირო მინდობილობა კონკრეტული გარიგებისთვის მზადდება. პროცედურაზე ქონების კატეგორია და ხელმოწერის ფორმაც მოქმედებს. ბინადრობის ნებართვას ქონების რეგისტრაციისგან დამოუკიდებელი პროცესი აქვს.

დაგეგმეთ ვადები და ხარჯები

საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტო აქვეყნებს სარეგისტრაციო სერვისებს, საფასურსა და დამუშავების ვადებს. გარიგების გრაფიკი შესაბამის სარეგისტრაციო სერვისს, სრული დოკუმენტაციის მომზადებასა და იურიდიულ განხილვას აერთიანებს. ეს გადახდების, წარმომადგენლობისა და შესაძლო მგზავრობის კოორდინაციის საფუძველია.

შეინახეთ გარიგების სრული ჩანაწერი

მიღებული ამონაწერი, ხელშეკრულება და გადახდის მტკიცებულებები გარიგების საბოლოო დოკუმენტაციას ქმნის. რამდენიმე აპარტამენტის ან სრული სართულის შემთხვევაში მასში თითოეული ერთეული და გადახდების განაწილება აისახება. კანონმდებლობა ხელმისაწვდომია მაცნეზე, საგადასახადო განმარტებები — შემოსავლების სამსახურში. რეზიდენციის შერჩევა ჩვენს გუნდთან, იურიდიული ნაბიჯები კი თქვენს კონსულტანტთან განიხილეთ.